Kinh doanh
Môi giới bất động sản Trung Quốc livestream bán nhà trên mạng xã hội
Được phát hành
1 tháng trước kiaon
Qua
Phòng Tin tức
Khi Covid-19 xuất hiện tại Trung Quốc, Wang Shujuan đã nhìn thấy cơ hội từ việc dùng điện thoại phát trực tiếp hình ảnh các căn nhà cho người mua.
Kênh Douyin (phiên bản của TikTok tại Trung Quốc) của Wang mở ra từ tháng 4/2020, hiện có 73.000 người theo dõi. Hiện tại, khi thị trường bất động sản xuống dốc, Wang (39 tuổi) đặt cược việc livestream (phát trực tuyến) sẽ trở thành cách giúp cô giành được khách hàng.
“Thị trường bất động sản hiện không tốt, nhưng vẫn có cách kiếm tiền. Nếu không livestream, bạn sẽ không bán được căn nhà nào cả”, Wang cho biết.
Khi doanh số bán nhà lao dốc và giá nhà đi xuống tại nhiều thị trường lớn, như Thượng Hải, các nhân viên môi giới và các hãng bất động sản buộc phải sáng tạo. Dù livestream không phải hiện tượng mới ở Trung Quốc, nó lại là điểm sáng hiếm hoi trong thị trường bất động sản.
Theo báo cáo của một hãng tư vấn do ByteDance – công ty mẹ Douyin – hỗ trợ, trên Douyin hiện có hơn 2 triệu người làm livestream về bất động sản. Số liệu năm 2022 gấp đôi năm trước đó.
Một số môi giới cho người xem tham quan nhà xa xỉ. Số khác diễn hài, nhảy, hoặc thậm chí hóa trang thành người nổi tiếng. Wang chọn cách chuyên nghiệp hơn, là ngồi bàn làm việc, phân tích xu hướng thị trường như những người dẫn bản tin trên TV.
“Livestream đang ngày càng cần thiết”, Georg Chmiel – Chủ tịch hãng bất động sản Juwai-IQI – cho biết cách thức này đặc biệt được khách nước ngoài ưa chuộng, do họ không thể đến xem nhà trực tiếp.
Các đại gia công nghệ Trung Quốc đang tận dụng sự chuyển hướng này. Năm ngoái, ứng dụng video ngắn Kuaishou Technology ra mắt trung tâm dịch vụ bất động sản, có tên Ideal Homes. Mục này sẽ hiển thị các căn nhà đang rao bán và các livestream, được chia theo thành phố. Tổng giá trị giao dịch nhà trên ứng dụng này đã vượt 10 tỷ nhân dân tệ năm ngoái.
“Chúng tôi sẽ tập trung vào các dịch vụ trực tuyến dành cho bất động sản”, người phát ngôn của ByteDance cho biết trên Bloomberg.
Dù vậy, những người livestream như Wang vẫn được cho là quá lạc quan khi thị trường bất động sản đang trì trệ. Với phần lớn người mua, trực tiếp đến xem nhà mới là chìa khóa để chốt giao dịch.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản Trung Quốc hiện chưa có dấu hiệu thoát khủng hoảng. Doanh số bán nhà đã giảm 43% trong tháng 7 so với tháng trước đó. Đây là tháng Trung Quốc ghi nhận số liệu thấp nhất gần 6 năm. Giá bán cũng giảm tháng thứ hai liên tiếp.
Alicia Garcia Herrero – nhà kinh tế học tại Natixis cho rằng nhu cầu mua nhà sẽ tăng nếu người dân tin rằng giá lên cao. Nhưng việc này vẫn chưa diễn ra.
Khi niềm tin của người tiêu dùng đi xuống, các hãng bất động sản nặng nợ cũng ngày càng lo lắng. Báo cáo của ByteDance cho thấy hơn 80% trong nhóm 200 hãng bất động sản hàng đầu Trung Quốc đã mở tài khoản trên Douyin.
Để giải phóng hàng tồn, các hãng bất động sản tại các thành phố từ Hàng Châu đến Tây An đều tung nhiều chiêu khuyến mãi, từ miễn phí cải tạo, đến tặng vàng, thậm chí tặng lợn. Một số còn mạnh tay hơn khi quảng cáo “miễn tiền trả trước mua nhà” và “mua một tặng một”. Đây là cách họ lách quy định cấm giảm giá mạnh của chính quyền địa phương.
Wang tập trung vào Huain – thành phố ở phía đông tỉnh Giang Tô. Các livestream của cô thường kéo dài 2 tiếng, giới thiệu các căn hộ còn trống, điểm lại chính sách về nhà đất và đánh giá ưu điểm của từng khu vực. Sau lần livestream đầu tiên hồi tháng 4/2020, cô nghỉ việc tại một công ty bất động sản vài tháng sau đó, để chuyên bán nhà trên Douyin. Hiện cô livestream 4 lần một tuần, thỉnh thoảng làm hàng ngày.
Nỗ lực của cô đã phát huy tác dụng. 2 năm qua, Wang bán được 10-16 căn hộ mỗi tháng, kiếm được hơn 2 triệu nhân dân tệ (278.000 USD) một năm.
Năm nay, dù thị trường vẫn đi xuống, cô đã bán được hơn 40 căn hộ. Dù vậy, phần lớn thu nhập của cô hiện đến từ tiền hoa hồng, cũng như dịch vụ marketing, đào tạo cho các hãng bất động sản.
“Dù làm độc lập hay làm cho công ty môi giới, hoặc chính bạn là công ty bất động sản, bạn đều cần lượng khách hàng từ livestream. Nhờ phát trực tiếp, tôi tiếp cận được khách hàng và thông tin cũng được truyền đạt hai chiều. Đó là cách bạn gây dựng niềm tin”, Wang kết luận.
Hà Thu (theo Bloomberg)
Bạn có thể thích
Kinh doanh
Tiền vào chứng khoán tiếp tục giảm
Được phát hành
8 phút trước kiaon
Tháng Mười 2, 2023Qua
Phòng Tin tức
Thanh khoản thị trường chứng khoán giảm dần khi nhịp giao dịch giằng co, cả bên mua và bán đều quan sát khi xu hướng chưa rõ ràng.
Chứng khoán mở cửa phiên đầu tuần này trong sắc xanh, nhưng bên bán không còn hạ giá quyết liệt khi VN-Index đã giảm 100 điểm từ đỉnh gần nhất, nhưng bên mua cũng không nỗ lực đẩy giá.
Chỉ số của sàn HoSE lùi về gần ngưỡng 1.150 điểm vào đầu giờ, nhưng bật trở lại vào giữa phiên sáng lên hơn 1.160 điểm. Sắc xanh nhờ một số mã trụ mảng bất động sản, hóa chất, hay bán lẻ. Nhóm cổ phiếu Vingroup giao dịch khởi sắc là trụ đỡ chính.
Tuy vậy, sang phiên chiều, sắc xanh dần thu hẹp. Các mã trụ lùi về gần tham chiếu, khiến thị trường thu hẹp đà tăng. Nhóm ngân hàng, vốn chiếm tỷ trọng cao trong rổ vốn hóa, cũng bị lực bán ép xuống. Chốt phiên, VN-Index đóng cửa tại 1.155,25 điểm, tăng hơn 1 điểm so với phiên trước. VN30-Index tăng gần 1 điểm, đóng cửa ở 1.167 điểm.
Thanh khoản toàn thị trường chỉ đạt gần 13.641 tỷ, trong đó thanh khoản trên sàn HoSE ghi nhận hơn 11.500 tỷ đồng, giảm gần 2.700 tỷ đồng so với phiên cuối tuần trước. Thanh khoản phiên hôm nay cũng là mức thấp nhất trong hơn hai tháng.
Cuối phiên, sàn HoSE có 280 cổ phiếu tăng giá và 201 cổ phiếu giảm. Với nhóm VN30, sắc xanh cũng ưu thế hơn với tỷ lệ 16:12.
Dòng tiền của nhà đầu tư tập trung vào ba nhóm ngành là dịch vụ tài chính, bất động sản và ngân hàng. GVR là cổ phiếu đóng góp nhiều nhất cho VN-Index với 0,9 điểm khi mã này chốt phiên tăng 4,6%. Ngoài GVR, VRE, MSN, POW, SSI, SAB cũng giao dịch khởi sắc.
Ngược lại, VCB là cổ phiếu tác động tiêu cực nhất tới chỉ số khi chốt phiên giảm 1,1%. Một số cổ phiếu ngân hàng khác cũng đóng cửa trong sắc đỏ như TPB, TCB, HDB, SHB, BID.
Nhà đầu tư nước ngoài hôm nay mua hơn 778 tỷ và bán gần 603 tỷ đồng, giá trị mua ròng đạt hơn 175 tỷ đồng.
Minh Sơn
Kinh doanh
Nga, Arab Saudi thắng lớn nhờ canh bạc giảm sản lượng dầu
Được phát hành
3 giờ trước kiaon
Tháng Mười 2, 2023Qua
Phòng Tin tức
Nga và Arab Saudi được cho là có thêm hàng tỷ USD từ bán dầu trong vài tháng qua, do giá tăng cao sau quyết định siết cung của họ.
Hôm 5/9, Nga và Arab Saudi cùng thông báo gia hạn các biện pháp siết nguồn cung dầu đến hết năm nay. Việc cắt giảm là một chiến lược đầy rủi ro, cả về tài chính và chính trị. Tuy nhiên, chiến lược này dường như đã phát huy hiệu quả với hai thành viên quan trọng nhất của OPEC+ (Tổ chức Các nước Xuất khẩu Dầu mỏ và đồng minh).
Theo tính toán của hãng tư vấn Energy Aspects, giá dầu tăng đủ bù cho lượng xuất khẩu giảm. Nguồn thu từ dầu của Arab Saudi quý III có thể đã tăng thêm 30 triệu USD một ngày so với quý II. Mức tăng này tương đương 5,7%. Tính chung cả quý, con số này vào khoảng 2,6 tỷ USD. Trong khi đó, nguồn thu từ dầu của Nga ước tính tăng 2,8 tỷ USD.
Nguồn tiền này giúp Arab Saudi có tài chính cho các dự án đắt đỏ trong nước, đồng thời tiếp tục đầu tư ra nước ngoài để tăng sức ảnh hưởng. Nó cũng giúp củng cố ngân sách cho Nga.
Những kết quả này có thể khiến OPEC+ cân nhắc siết thêm nguồn cung trong tương lai, các nhà quan sát cho biết. “OPEC+ đang nắm đằng chuôi. Có thể thấy họ sẽ còn làm nhiều hơn nữa”, Saad Rahim – kinh tế trưởng tại Trafigura cho biết.
Tổ chức này đã gây sức ép lên thị trường dầu toàn cầu nhiều tháng qua. Nhưng trước đó, các động thái của họ không có hiệu quả lớn, do lo ngại suy thoái toàn cầu và tăng trưởng chậm tại Trung Quốc khiến giá dầu chỉ dao động trong biên độ hẹp.
Tháng 10/2022, OPEC+ tuyên bố giảm sản xuất 2 triệu thùng một ngày – lớn nhất từ khi đại dịch xuất hiện. Tháng 5, Arab Saudi dẫn đầu một nhóm nhỏ thông báo tự nguyện cắt giảm thêm 1 triệu thùng một ngày. Đến tháng 7, họ giảm thêm 1 triệu thùng nữa. Đầu tháng 9, cả Nga và Arab Saudi đồng loạt thông báo gia hạn chính sách cắt giảm cho đến cuối năm.
Quý III, giá dầu Brent tăng thêm 25%, có thời điểm lên 95 USD một thùng. OPEC+ dự báo toàn cầu thiếu 3,3 triệu thùng dầu một ngày trong quý IV. Nhiều nhà phân tích đã dự báo giá dầu Brent sẽ sớm lên 100 USD.
“Giá sẽ lên cao. Nguồn cung sẽ bị siết chặt”, Livia Gallarati – nhà phân tích dầu tại Energy Aspects cho biết.
Chiến lược giảm cung rất rủi ro, vì điều này đồng nghĩa họ sẽ phải hy sinh thị phần cho đối thủ. Nếu giá không tăng, họ còn phải chấp nhận giảm nguồn thu. Mỹ không thích giá năng lượng tăng cao, do nó có thể làm tăng sức ép lạm phát lên nền kinh tế này.
Chi phí sản xuất dầu tại Arab Saudi và Nga khá thấp. Ước tính của Rystad Energy cho biết con số này lần lượt là 9,3 USD và 12,8 USD một thùng.
Giá cao có lợi cho Arab Saudi. Nước này từng trải qua nhiều giai đoạn bùng nổ và đi xuống theo biến động của giá dầu. Các dự án phát triển đắt đỏ của họ cũng có kết quả trái chiều.
Nửa đầu năm 2023, Arab Saudi chi ngân sách cao hơn 37% cùng kỳ năm ngoái, theo Capital Economics. Dự án lập thành phố mới quy mô 500 tỷ USD của họ cũng đã khởi công.
Đầu năm nay, Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) ước tính Riyadh cần giá dầu ở mức 81 USD để cân bằng ngân sách. Còn nếu họ không thể thu hút đầu tư nước ngoài cho dự án đắt đỏ ở trên, họ sẽ cần giá dầu lên 100 USD.
Nga cũng phải chi mạnh tay trong năm nay. Quý I, họ chi nhiều hơn 35% so với cùng kỳ năm ngoái, theo Oxford Economics. Chính phủ Nga vẫn thâm hụt ngân sách kể từ giữa năm ngoái.
Urals – loại dầu phổ biến nhất của Nga đã lên 75 USD vài ngày gần đây. Trong quý II, giá trung bình chỉ là 65 USD. Trong khi đó, mức trần giá mà phương Tây áp lên dầu Nga là 60 USD.
Tuần trước, Điện Kremlin cấm xuất khẩu xăng và dầu diesel, khiến nguồn cung năng lượng toàn cầu càng thắt chặt. Giá diesel toàn cầu đã lập tức nhảy vọt.
“Nếu chỉ nhìn vào giá dầu, tương lai của họ có vẻ sẽ sáng sủa hơn. Chiến lược này có thể không phải là bước ngoặt về kinh tế, nhưng nó sẽ giúp họ có tài chính để tiếp tục chi tiêu”, James Swanston – nhà kinh tế học tại Capital Economics kết luận.
Hà Thu (theo WSJ)
Kinh doanh
Dịch vụ gọi xe tăng giá gấp đôi ngày Hà Nội mưa lớn
Được phát hành
9 giờ trước kiaon
Tháng Mười 2, 2023Qua
Phòng Tin tức
Hà NộiDịch vụ gọi xe máy, ôtô của Grab, Be, Gojek đều tăng giá đến gấp đôi, nhiều lúc khách hàng không thể đặt được dịch vụ.
Khoảng 9h sáng nay (28/9), trời mưa lớn, chị Thùy Linh cần đặt xe từ nhà riêng ở khu vực Ngoại giao đoàn, quận Tây Hồ đến phố Hàng Trống, quận Hoàn Kiếm. Dù đã chấp nhận mức giá khoảng 180.000 đồng – gấp đôi so với ngày thường cho quãng đường hơn 8 km, chị vẫn không thể đặt được xe khi ứng dụng Grab báo không có tài xế nào ở gần khu vực này.
Trong gần nửa giờ, chị thử đặt lại và chuyển qua ứng dụng Be, Gojek, giá cước cao tương tự, nhưng cũng không thể thành công. Sau đó, chị gọi taxi truyền thống cũng không được vì tổng đài báo nhiều khu vực bị ngập, tắc đường nên các tài xế hạn chế di chuyển.
Hiện nay, đa phần các hãng gọi xe đều áp dụng mức phí cơ bản gần 30.000 đồng cho 2 km đầu tiên và 10.000 đồng cho mỗi km tiếp theo với ôtô và trên 10.000 đồng cho 2 km đầu tiên, 4.000-5.000 đồng cho mỗi km tiếp theo với xe máy. Tuy nhiên, giá cước có thể tăng gấp 2, 3 lần dựa vào thời điểm trong ngày, nhu cầu theo từng khu vực hay những thời điểm thời tiết khắc nghiệt.
Không chỉ dịch vụ gọi xe, người dùng ở Hà Nội hôm nay cũng gặp khó khăn khi đặt các dịch vụ giao đồ ăn, giao hàng. Anh Ngọc Sơn, nhân viên một công ty công nghệ ở Cầu Giấy cho biết trưa nay anh và các đồng nghiệp đã chủ động order cơm từ hơn 11h nhưng các nhà hàng cũng không nhận đơn do không có tài xế.
Tương tự, chị Phương, chủ một cửa hàng thực phẩm, hoa quả sạch ở Hoàng Quốc Việt cả sáng nay phải hẹn gần hai chục khách mua hàng, đa phần là đồ để cúng Rằm tháng Tám chiều, tối nay ship hàng vì không đặt được dịch vụ.
“Bình thường tôi vẫn gửi đồ cho khách bằng ship của Grab hoặc Ahamove, nhưng hôm nay không thể nào đặt nổi. Trời mưa, đường lụt, nên có thể tài xế nghỉ hết”, chị Phương nói.
Đến khoảng 14h, tình hình cải thiện khi mưa nhỏ hơn, khách hàng có thể đặt các dịch vụ gọi xe, ship hàng. Ghi nhận trên các ứng dụng Be, Grab, Gojek, giá cước dịch vụ gọi xe máy đã trở về mức như giờ thấp điểm. Cước dịch vụ gọi ôtô đã giảm so với buổi sáng, nhưng vẫn ở mức cao, gấp khoảng 1,5 lần ngày thường. Ứng dụng Grab vẫn hiển thị thông báo “cước phí tăng do nhu cầu đi lại cao”.
Anh Tú

Ukraine tuyên bố bắn hạ 16 trên 30 UAV Nga tấn công lãnh thổ

Tiền vào chứng khoán tiếp tục giảm

Màu sắc trông như thế nào trên các hành tinh khác?

Hồng Nhung, Lệ Quyên thi ‘Đạp gió’

HLV Guardiola: ‘Tôi cần kiểm soát bản thân tốt hơn’

Công an truy tìm kẻ đặt bàn đinh ‘bẫy’ người đi đường

Tin tức an ninh trật tự nóng, thời sự Việt Nam mới nhất 24h trưa 30/4 | ANTV

Ông Putin: Lệnh trừng phạt tạo cơ hội mới cho kinh tế Nga

Lý do iPhone 15 Pro giới hạn ảnh 24 megapixel

Phụ nữ quyền quý thời Thanh qua ống kính người Mỹ

Xe Jeep, Ram giảm giá cao nhất gần 1 tỷ đồng

10 trải nghiệm du lịch thú vị nhất Việt Nam

Tin tức an ninh trật tự nóng, thời sự Việt Nam mới nhất 24h sáng 1/7 | ANTV

Tin tức an ninh trật tự nóng, thời sự Việt Nam mới nhất 24h trưa 30/4 | ANTV

Tin tức Việt Nam 18/6 | Bắt ông trùm người châu Âu cầm đầu 3 công ty "tín dụng đen" ở Việt Nam, FBNC

Tin tức an ninh trật tự nóng, thời sự Việt Nam mới nhất 24h tối 19/7 | ANTV

Tin tức an ninh trật tự nóng, thời sự Việt Nam mới nhất 24h sáng 31/8 | ANTV

Tin tức Việt Nam mới nhất 26/1 | Tắm biển mùng 4 tết, du khách phát hiện sự việc hãi hùng | FBNC
Xu hướng
-
Số hóa6 ngày trước kia
Lý do iPhone 15 Pro giới hạn ảnh 24 megapixel
-
Giải trí6 ngày trước kia
Ngô Ngạn Tổ: ‘Con gái bảo tôi hết thời’
-
Xe7 ngày trước kia
Xe bán tải đâm vỡ tan rơ-moóc cùng chiều
-
Số hóa6 ngày trước kia
Lưu ảnh gia đình nên dùng NAS hay cloud?
-
Xe6 ngày trước kia
Skoda – hãng xe Cộng hòa Czech ra mắt thị trường Việt Nam
-
Du lịch7 ngày trước kia
Sasco ra mắt phòng chờ thương gia thượng hạng
-
Du lịch6 ngày trước kia
Lò bánh pía Triều Châu nặn tay 75 năm ở TP HCM
-
Pháp luật7 ngày trước kia
Cướp ngân hàng bất thành